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小高層與洋房的區別表現在樓層不同、戶型布局不同、地段不同、公攤面積不同。小高層層數較多,一般為7到18層 洋房層數較少,一般為6層左右。小高層一般是兩梯三戶或四戶,要兼顧到四采光的均好性,洋房一般是一梯兩戶,有充足的空間,采光效果優越。小高層的位置距離市中心較近,洋房一般位于較偏的地方。小高層的公攤面積一般較大,洋房公攤面積較小。
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