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商業(yè)住房貸款和公積金住房貸款的利息是不同的，商業(yè)貸款的利率在6%左右，公積金貸款利率在4%左右。申請公積金貸款要滿足以下條件：
1、借款人申請公積金貸款之前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
2、辦理公積金貸款需要提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
3、借款人還需要準(zhǔn)備不低于房屋價(jià)格30%的自有資金;
4、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
5、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
6、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
