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商業住房貸款和公積金住房貸款的利息是不同的，商業貸款的利率在6%左右，公積金貸款利率在4%左右。申請公積金貸款要滿足以下條件：
1、借款人申請公積金貸款之前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
2、辦理公積金貸款需要提供購買自住住房的有效合同或協議;
3、借款人還需要準備不低于房屋價格30%的自有資金;
4、借款人同意辦理住房抵押和保險;
5、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
6、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
