用房子抵押貸款能貸多少

房產(chǎn)抵押是生活中很常見的一種貸款方式，臨時(shí)缺資金可以用房子去銀行抵押一部分資金，然后再慢慢還款，這個(gè)流程審批速度取決于你本人的實(shí)力，如果沒什么問題，讓銀行知道你有能力還款的話，審批還是很快的。下面，就快和小編一起了解相關(guān)知識(shí)吧！

所有貸款都拒絕我怎么借錢？

1、征信被拒是很常見的，所以要養(yǎng)征信。首先，檢查是否有任何逾期債務(wù)，并盡快還清。如果您手中還有信用卡，或者正在償還貸款，請不要再次逾期。盡量減少貸款和信用卡申請的數(shù)量，并堅(jiān)持至少一個(gè)月，如果三個(gè)月或者6個(gè)月更好。

2、有穩(wěn)定的工作和收入如果貸款因債務(wù)過多而被拒絕，在征信調(diào)查中還清部分欠款。負(fù)債率下降后，去一些門檻寬松的貸款平臺(tái)，比如360借條、安逸花、借唄、金條、有錢花等，記得要一一申請，不要集中在一段時(shí)間辦理。

用房子抵押貸款能貸多少？

1、影響房屋抵押貸款額度的因素很多。抵押的房地產(chǎn)的抵押金額不同。

2、一般情況下，商品房的抵押可以達(dá)到70%，商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可以達(dá)到50%。

3、房產(chǎn)估價(jià)是影響房屋抵押貸款能貸到多少錢的重要因素。影響房地產(chǎn)估價(jià)的因素主要包括房屋類型、朝向、位置、建造年份、樓層等。

4、抵押貸款限額也與借款人擁有的資產(chǎn)直接相關(guān)。如果只有一套房產(chǎn)，那么貸款只能是房產(chǎn)估價(jià)的一半；如果有多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)，則可以貸出該不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%至80%。

5、個(gè)人收入金額也會(huì)被銀行考慮在內(nèi)。如果個(gè)人收入低，銀行會(huì)考慮借款人是否有足夠的還款能力，銀行會(huì)降低貸款額度。

銀行放款后多久到賬

銀行通知放款一般情況下15個(gè)工作日內(nèi)到賬。不過每個(gè)銀行在到賬時(shí)間上有一些差別，因此用戶可以打電話咨詢銀行或者關(guān)注卡余額的情況。如果辦理的是房貸的話，放款以后會(huì)有短信通知，這樣用戶可以了解到房貸的下款情況。