房貸審批不通過是一件很尷尬的事情，一般征信沒問題，流水符合的話都是可以通過貸款的，可以問問銀行是哪方面的原因沒通過，如果被拒的話也可以選擇其他銀行進行貸款，下面，就快和小編一起了解相關知識吧！

網簽是越早越好還是越晚越好？

其實，網簽時間越早越好，但是前提是要求開發商辦齊證件，拿到房子預售證之后，可以開始辦理網簽。網簽是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。

審批通過了一定會放款嗎

不一定的，一般情況下，只要貸款獲得審批，就會放貸。但是，有一些特殊情況會導致我們即使順利通過貸款審批也無法獲得貸款。以下兩種情況可能會導致這種現象：

1、貸款政策變化：如果貸款機構調整信貸政策，提高貸款申請門檻，即使此時申請人已通過審批，貸款申請仍將被審核通過，如果條件不能滿足新政策，信貸機構將拒絕放貸；

2、貸款額度緊：如果信貸機構的貸款額度不足以發放貸款，那么即使通過了審批，貸方也不會發放貸款。

放款審批通過不等于放款能再找其他銀行嗎

貸款審批通過不放款，相當于貸款申請被拒絕了。這時候用戶可以更換銀行，重新提交貸款申請。不過貸款申請通過了卻不放款，用戶最好還是咨詢一下銀行不放款的原因。如果是因為資金緊張要延遲放款，那么用戶就不需要重新提交貸款申請，耐心等待銀行放款即可。

貸款通過了審核不放款，屬于銀行單方面違約，用戶是不用承擔任何責任的。