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房貸年限不可以隨便更改,但可以與銀行商量還款延期或提前還款。提前還款有兩種選擇:一種是還款年限不變,每月還款金額減少;另一種是每月還款金額不變,還款年限縮短。
30%是房貸月供占比的舒適線,對于有工作單身的購房者來說,家庭壓力小,可以與銀行商討將月供線制定的比30%高一些,也是給自身增加點壓力,壓力變動力,收入越來越高,房貸月供占比也會越來越小。
對于有家庭有孩子的購房者來說,家庭壓力較大,家庭日常生活開支和孩子的健康等方面消費較高,應適當減少月供在收入中的占比,保證生活舒適度。
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