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1、有特殊性質的房屋；
2、所有權有糾紛的；
3、限制權利的房子；
4、土地使用性質為劃撥；
5、房屋還在租賃期；
6、小產權房。
【法律依據】
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》中華人民共和國主席令第29號規定，以下房產無法出售：
1、以出讓方式取得土地使用權，不符合《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定的條件的。
2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。
3、依法收回土地使用權的。
4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的。
5、權屬有爭議的。
6、未依法登記領取權屬證書的。
7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
