導讀預售面積主要是指可供銷售或者出租的商品房屋面積，或者是尚未銷售或出租的商品房屋面積，但已簽訂預售合同的正在建設中的商品房屋面積，主要是包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括已經竣工的拆遷還建，代建公共配套建筑，房地產公共自用急轉房，不可銷售或出租的房屋面積等。預售面積就等于套內建筑面積加分攤的公用建筑面積，報告期內的出售商品房屋的合同總面積由現房銷售建筑面積和期房銷售建筑面積兩部分共同構成，主要是指在報告期內正式簽訂買賣合同已經竣工達到入住條件的商品房屋建筑面積，包括一次性付款方式和分期付款方式銷售的現房建筑面積。期房銷售面積主要是指的報告期內正式簽訂買賣合同，但正在建設，尚未竣工交付使用的商品房屋建筑面積，包括期房銷售建筑面積竣工之后不再結轉為現房銷售建筑面積。