購二手房需要購房稅。購買二手房正常過戶都是需要交房產(chǎn)稅的，具體繳納稅費如下：

1、交易手續(xù)費：2.5元/平方米×建筑面積。

2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%。

3、營業(yè)稅：普通住宅2年內(nèi)，房屋成交總額×5.55%，2年或2年以上免征。非普通住宅2年內(nèi)，房屋成交總額×5.55%，2年或2年以上差額×5.55%。

4、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%。非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。

5、土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)，房屋成交總額×0.5%，3年至5年房屋成交總額×0.25%5年或5年以上，免征。

6、買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×0.3%。

7、契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是第一種是普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。第二種是非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。