一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積，多層的：使用面積＝建筑面積X0．8只是個大概數。高層的：使用面積＝建筑面積X0.65（0.65-0.7），因為沒有十分固定的，只要高于國家的最低標準就可以。有效面積系數和結構面積系數實際是書本上的東西，根本不適用，也沒有人用。高層塔樓的使用率是72到75%，高層板樓的使用率是78到80%多層住宅的使用率約為85%左右，所謂使用率指的是房屋的套內使用面積跟建筑面積之比，其中建筑面積等于套內建筑面積與分攤的共有建筑面積值和套內使用面積，指的是實際的房屋利用面積，就是又稱為地毯面積，套內面積一般指的是套內建筑面積，是套內使用面積與套內分攤面積之和。7層以下住宅公攤率為7－12％多層建筑是層數在6層左右的建筑，公攤部分的面積包括外墻水平投影的1／2、樓梯、樓梯間和為住戶提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等）。