個人居住的房子是暫免征收房產稅和土地使用稅的，但是，如果將房子用于商業(yè)用途，就要繳納房產稅和土地稅了，因為個人購買的商業(yè)辦公樓的性質是商業(yè)，所以個人購買的商業(yè)辦公樓需要繳納房產稅。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。而個人房產稅是以個人所擁有的房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。根據房產稅法規(guī)定，如果納稅人未按會計制度規(guī)定記載原值，在計征房產稅時，應按規(guī)定調整房產原值；對沒有房產原值的，應由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋的價值核定。在原值確定后，再根據所適用的扣除比例，計算確定房產余值。房產稅的征收自然是以房屋作為征收對象，不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃，其實都是要征收房產稅的。