各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，差別也不一樣。一般來(lái)說(shuō)，得通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，才能得出最終的價(jià)格。有的房屋掛牌價(jià)和成交價(jià)差價(jià)只有幾萬(wàn)，而有的房東心理價(jià)位過(guò)高，這導(dǎo)致了二手房掛牌價(jià)和成交價(jià)能差多少幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)。我國(guó)的二手房交易稅執(zhí)行的是自主申報(bào)制度，由購(gòu)房者自行申報(bào)，然后地稅局核查，如果明襲顯低于地稅局的均價(jià)而無(wú)正當(dāng)理由的，由地稅局根據(jù)歷史成交數(shù)據(jù)核定征收，如果高于市場(chǎng)價(jià)或持平的，按申報(bào)價(jià)征收。掛牌指通過(guò)發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場(chǎng)掛牌公布，接受競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用人的行為。二手房掛牌一般是由中介公司打廣告，方便購(gòu)房者了解具體的信息以及價(jià)格，方便買(mǎi)賣(mài)。