1、商品房：商品房由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，按照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r出售，商品房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于買房人個人，房屋土地性質(zhì)一般是國有或出讓。

2、房改房：房改房也叫已購公有住房，是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，根據(jù)成本價或者是標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房，房屋土地性質(zhì)一般是國有劃撥或國有出讓。根據(jù)市場價購買的房改房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人，可隨時上市交易。根據(jù)成本價購買的房改房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人，但要等到房產(chǎn)證滿五年后才可以上市交易。

3、集資房：集資房是由國有單位出面組織且提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，再由參加集資的職工部分或者是全額出資建設(shè)的房屋，房屋建好以后是歸職工所有，但是不可以對外出售。

4、經(jīng)濟適用房：經(jīng)濟適用房是根據(jù)我們國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃而安排建設(shè)的住宅，由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行劃撥的方式，房屋銷售價格是由政府制定的指導(dǎo)價。經(jīng)濟適用房的房屋產(chǎn)權(quán)歸個人，但買房人需要滿足一定的條件才可以購買。

5、廉租房：廉租房是政府以租金補貼方式或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍袭?dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供的一種社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家，房屋土地性質(zhì)一般是國有劃撥，不允許上市交易。

6、公租房：公租房是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，房屋產(chǎn)權(quán)歸國家或公共機構(gòu)所有。

7、安置房：安置房是政府在進(jìn)行當(dāng)?shù)爻鞘械缆方ㄔO(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人或集體，必須要滿足一定的條件才可以上市交易。

8、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，沒有向國家繳納土地出讓金等費用，小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有真正的房產(chǎn)證。

不管購買哪種房子，在買賣雙方要簽訂正式的合同，要確定面積、確認(rèn)交房條件、貸款問題、確認(rèn)物業(yè)信息、注意約定違約責(zé)任等。