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按照我國《婚姻法》及司法解釋，婚前一方個人的財產，無論夫妻共同生活過多少年，都不會轉為夫妻共同財產，婚前取得房產證的房屋為其個人財產，而房屋婚后出租的收益，屬于夫妻共有財產。
【法律依據】
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第十一條，婚姻關系存續期間，下列財產屬于婚姻法第十七條規定的"其他應當歸共同所有的財產"：
(一)一方以個人財產投資取得的收益。
(二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。
(三)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
