

寫字樓商業(yè)房產(chǎn)稅不可以減免,說明如下:
鋪面的出租房產(chǎn)稅是按房屋租金征收的,沒有減免的規(guī)定。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,房產(chǎn)權所有者才需要交納房產(chǎn)稅,承租方是不需要交納房產(chǎn)稅,所以,租客不交納稅費也是合法的。
房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的,由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。
征收稅率:是依照房產(chǎn)價值等依據(jù)進行稅費的計算的。
1、按房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;
2、按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,稅率為12%。從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。[1]以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的:應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
