買一手房是需要交營(yíng)業(yè)稅的，房子的買賣也是一種市場(chǎng)商品的買賣，在中國(guó)商品在市場(chǎng)經(jīng)過成功買賣后都要交營(yíng)業(yè)稅。現(xiàn)在的商品房交易營(yíng)業(yè)稅是5%。營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法如下：

1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；

2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；

3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；

4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納；

所以就算是買一手房，也是需要繳納5.5%的交易營(yíng)業(yè)稅，稅金應(yīng)由銷售單位承擔(dān)。但是在實(shí)際過程中，要看合同細(xì)節(jié)上要求由誰來繳納，雙方可以協(xié)商。在正常情況下，購(gòu)買一手房買方不需要交納住房營(yíng)業(yè)稅，在簽訂購(gòu)房合同與辦理房產(chǎn)證的過程中，只需繳納契稅等費(fèi)用。