什么是復式的房子，說明如下：

1、復式房子往往可劃分為兩層空間，下面那層主要分布客廳、餐廳、廚房等功能空間，而上面那層則主要是臥室、書房、儲物間。但它的層高卻不及兩層樓的高度，一般在五米六的挑高，讓業主自行規劃設計。

2、復式房子實際上就是挑高的房屋，由于夠高，可隔成兩層。當然也有的業主會將復式房子進行局部隔層，以便合理規劃功能空間，在通過樓梯來聯系上下兩層。它最大的特點就是在相同的面積上，發揮最大化的空間利用率。

相關說明：

1、復式房子算是比較經濟實惠的，購置面積按下層大小來計算，相當于上面那層是白送的。而且復式房在空間上，可充分利用，相比普通房子會高出很多。同時上下兩層隔開后，會讓原有的面積變出更多的使用空間。

2、大部分的復式房子建筑面積都不是很大，但它可以分成兩層，無形增加了空間的使用性。但復式樓項目往往在城市周邊開發，在中心位置開發的比較少。若是在城市中，復式房子必然是很搶手的，價格也是很高的。