1、定義不同。前者指的是能夠離開原先位置的資產，例如不同種類的流動資產、一些長期投資、股票等。后者指的是因自然性質或者相關規定不能挪動的財產，例如房子、土地、采礦權以及探礦權，跟土地沒有脫離的生成物，或者因自然添加在土地上不能分離的其他財物等，它的流動性比前者更低。

2、移動性。前者能夠離開原來的地理位置，而后者的位置是不變的，不能移動。

3、個別性。前者普遍存在，不具有個別性，而后者具有獨特性，都是絕無僅有的，例如它的權利差異、價值差異以及位置差異等。

4、耐久性。前者會有一定的損耗，特別是在流動或者移動的時候會產生損耗，耐久性有限。而后者是長久的，不會有損耗，還能增值，例如土地不會因使用而損耗。

5、數量有限性。前者的數量通常都能夠量化，數量沒有什么局限性。而后者的供應有限制，土地的總數量是固定的，經濟供給也有彈性。

6、保值增值性。前者會貶值，比較少有增值的。而后者由于數量有限，因此跟其他財產相比，具有一定的增值性。