房產(chǎn)抵押公司貸款流程是什么

房產(chǎn)抵押公司貸款流程為：

1、借款人需要收集貸款材料

這些材料包括身份證明材料、償還能力證明、首付款發(fā)票、婚姻狀況證明材料、房屋權(quán)屬證明材料個人住房借款申請書等。

2、銀行對貸款申請進(jìn)行審核

銀行在收到貸款人的貸款申請后，會將貸款人提供的相關(guān)資料全部審核一遍。不同銀行審核所花的時間不同，通常來說需要花費2-3周的時間。

3、審核通過對收押房產(chǎn)證

貸款人的貸款申請通過以后，銀行會將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交進(jìn)行收押。

4、通知借款人簽訂貸款合同

在收押房產(chǎn)證以后，銀行方會通知借款人前往銀行簽訂貸款合同。同時借款人需要去房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

5、銀行放款

所有的手續(xù)都辦好以后，銀行方會將貸款金額直接打入房地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中。

6、貸款結(jié)清辦理解除抵押手續(xù)

房產(chǎn)抵押貸款全部結(jié)清以后，貸款人持有本人身份證以及銀行出具的貸款結(jié)清證明可以向銀行拿回自己的房產(chǎn)證，同時還要前往房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。