需要連續(xù)繳納60個(gè)月以上的上海社保證明，并且是已婚的，而且在上海沒(méi)有房的，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房，酒店式公寓不受購(gòu)買(mǎi)限制。

1、外地戶(hù)籍必須滿(mǎn)足繳納五年以上社保、或提供五年以上的納稅證明個(gè)稅證明且必須以家庭為單位，換句話(huà)說(shuō)：?jiǎn)紊砦椿槿耸恳膊痪邆滟I(mǎi)房資格。

2、社保必須在購(gòu)房同時(shí)還在繳納，如果買(mǎi)房時(shí)社保處于停繳狀態(tài)，也審核無(wú)法通過(guò)的，所以，在買(mǎi)好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產(chǎn)證為止。

3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用于改善職工居住條件的專(zhuān)項(xiàng)基金，自己承擔(dān)一半、單位承擔(dān)一半，上海住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定必須連續(xù)繳納滿(mǎn)六個(gè)月以上并且余額大于7500元才可以申請(qǐng)住房公積金貸款，原來(lái)繳納沒(méi)有公積金，所以無(wú)法申請(qǐng)住房公積金貸款，補(bǔ)繳的也不采納的。