拿鑰匙的時間寫在合同里了，一般是竣工備案辦理下來就可以拿鑰匙了，比期房要早得多。

現(xiàn)房是指消費者在購買時已經(jīng)通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)。

按國家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房&rdquo；已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房&rdquo；而已領房產(chǎn)證和土地使用證（現(xiàn)在只有部分房子擁有土地證，北京為例，新建的規(guī)劃到各區(qū)的現(xiàn)房都不擁有土地證，只有原來歸市國土資源直接管理的才擁有土地證）的房子才叫“現(xiàn)房&rdquo；

這種現(xiàn)房銷售已不再需要“銷售許可證&rdquo；而是要查看“房產(chǎn)證&rdquo；簽合同也不是必須使用商品房買賣標準合同。購買這種房子，對購房人有利的是可以做到眼見為實，但購房人的眼光可要敏銳點兒，千萬別心血來潮，買錯了“現(xiàn)房”比買期房更容易使自己陷入被動。