買商品房發(fā)生定金糾紛怎么辦

(一)如因開發(fā)商原因致雙方在認購書約定的時間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，購房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金。

(二)如因購房者原因在認購書約定的時間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，購房者將損失定金。

(三)在認購書約定的時間內(nèi)經(jīng)購房者與開發(fā)商協(xié)商，雙方對《商品房買賣合同》具體條款無法達成一致的，購房者可要求開發(fā)商退還已交納的定金。

(四)如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，購房者可要求開發(fā)商退還定金，并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。

出現(xiàn)定金糾紛雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按《認購書》中約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院起訴。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第115條規(guī)定，債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。