1、提前認購。有一句話說得好，房子就要趁早買，越晚房價越貴，這么說確實很符合現在購買房子的情況，很多人都以為買房子最早就是等到開盤的時候，其實在開盤之前，還會有提前認購一說。通常來講此時開發商還沒有最終確定售價，但會因為自己對市場情況心里沒底，就會采用提前認購的房子來探一探，提前認購甚至會得到比公開發售價格低10%以上的優惠。

2、多人組團。買房子也是可以組團的，就像平時我們吃飯唱歌一樣，通過組團或者是參加團購的房子就能獲得比市場價更低的優惠，購房者可以找幾個認識的人一起組團買房，或者是直接報一個團購買房的活動?，F在很多中介公司都有組團買房的活動，或者也有開發商在直接組織的團購買房活動，購房者只需要去核實這些團購活動的發起者是否可靠就行。

3、貨比三家。就算購房者在看過一個樓盤獲得了自己比較滿意的價格和房子了，也不要忽視了貨比三家的重要性，至少通過多看幾個樓盤的方式，購房者可以對這個區域的房子和房價了解得更多一些。購房者可以在購買之前先去了解一下與該房產類似的房子都是怎么賣的，價格是多少，有沒有優惠，或者你也可以直接找多個售樓人員去問詢，看看他們的報價是否一致。

4、多挑毛病。在于置業顧問溝通的過程中也是需要技巧的，置業顧問手中掌握了一定的優惠和折扣，購房者至少要講置業顧問手中的這些優惠都拿到手才算好。購房者可以在看房的時候向置業顧問多抱怨幾句，挑挑房子的毛病，這會讓他們覺得你不滿意這所房子，但要注意掌握尺寸，不能讓對方覺得你沒有購買房子的誠意，多挑挑毛病，這樣在跟他們講價的時候，他們才會更容易讓步。