認(rèn)籌后簽合同不能進(jìn)行換人，該條款也是為了避免借助他人名義來(lái)獲得“認(rèn)籌”資格，轉(zhuǎn)讓后進(jìn)行“炒房”行為，繼而影響房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和其他具有“剛性需求”的購(gòu)房者。“認(rèn)籌”就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納“認(rèn)籌金”來(lái)體現(xiàn)，流程按照購(gòu)房者交誠(chéng)意金，開(kāi)發(fā)商給收據(jù)（協(xié)議），進(jìn)行排號(hào)（給購(gòu)房者一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌）。等候開(kāi)盤，斷定選房辦法（通常按照搖號(hào)或依照排號(hào)次序）來(lái)進(jìn)行，因?yàn)樵诶U納“認(rèn)籌金”后，購(gòu)房者其實(shí)對(duì)比未繳納認(rèn)籌金的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是獲得了房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠，但是該項(xiàng)優(yōu)惠權(quán)利只能夠由原簽訂認(rèn)籌金優(yōu)惠合同人員享有，不得轉(zhuǎn)讓給他人。實(shí)際操作中，如果個(gè)人主觀意愿上想要對(duì)認(rèn)籌金進(jìn)行推開(kāi)，可以同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通處理。