房貸還款方式主要有：

一.等額本金還款法：

等額本金還款是把貸款本金按還款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金額度是相同的，還款利息是前期較多，后期越來越少。這一還款方式比較適合經(jīng)濟(jì)實(shí)力較好的家庭，因?yàn)榍捌谶€款壓力會(huì)大一些。這一還款方式下，每月月供還款額計(jì)算公式為：每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。

二.等額本息還款法：

等額本息還款是每個(gè)月還款額度是相同的，前期還款本金較少，利息較多，且相對(duì)于等額本金還款，這一還款方式的利息要高出很多。按照這一還款方式，每月月供還款額計(jì)算公式為：每月月供額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。