1、要求暫停還本金：可以與銀行商量，要求只還利息，暫緩繳本金。對銀行而言，房子已經抵押了，不用擔心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言并沒有損失。

2、要求延長還款期：可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經繳款8年，由于突然發生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行商量，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。

3、再向銀行借錢：其實，為滿足客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過要注意的，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。雖然利率比較高，但還是比一般無擔保品的信用貸款利率便宜，因而頗受房貸客戶歡迎。

4、主動賣房：如果房產所有人確實無力償還，貸款也借不到了，并且預期未來也沒法償還，可以主動賣房來償還貸款。自己主動賣房總比被法院拍賣劃算，自己賣房可以按正常的市場價格賣，而法院拍賣則大打折扣。

所以購房人在申請貸款前，一定要綜合考慮自己的還款能力，在不影響正常的生活的情況下量力而行。