1、與開發(fā)商協(xié)商，得到開發(fā)商的同意，才能夠進行退房的手續(xù)。向開發(fā)商說明一下退房的原因，得到了同意才能夠進行申請。2、要提交申請退房的資料，個人身份證，戶口本，如果已經辦理了貸款的手續(xù)，也必須要和開發(fā)商協(xié)商，要帶上相關的合同，先要到房管局取消你的購房信息，才能夠達到退房的目的。3、然后房管局會在網上進行公示，說明這套房子已經退了，然后要注銷預購的登記，之后才能夠完成退房的手續(xù)，購買了期房之后，不是說想退就能夠退的，在一些特定情況之下才能夠申請退房。購買了期房，但是在進行檢驗的時候，發(fā)現(xiàn)與開發(fā)商所說的房屋面積有很大的誤差，如果誤差達到了3%以上，按照國家的法律規(guī)定，可以要求解除買賣的合同，并且要求開發(fā)商賠償。開發(fā)商交房的時間超過了一定標準，多次催促之下依然不能夠如期交房的，也可以要求解除合同。