1、首先要查看房屋手續(xù)是否齊全，房屋房產(chǎn)證是證明房屋享有所有權(quán)唯獨(dú)證明，如果說沒有房產(chǎn)證房屋在交易時，那么對買房者來講會存在很大風(fēng)險，有些房主是有房產(chǎn)證但是把房產(chǎn)證抵押或者轉(zhuǎn)賣，就算現(xiàn)在沒有以后進(jìn)行辦理取得以后，房主還能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押和轉(zhuǎn)賣，所以選擇房子最好要有房產(chǎn)證在進(jìn)行買賣。

2、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明了，現(xiàn)在有些房屋有共有人或者繼承人所共有，對此買房人應(yīng)該與房屋全部共有人進(jìn)行簽約房屋買賣合同，如只有部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買房人和其簽約買賣合同沒有在其他共有人同意情況下都是無效。

3、最后是在買賣房屋是否在租，有些二手房在轉(zhuǎn)讓同時，還存在物上背負(fù)，即還能被別人進(jìn)行租賃，如果是買房人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)沒有注意是否存在租賃同時，買房人就有可能得到房屋及時入住或者使用房產(chǎn)。