政府拆遷收回土地會計如何處理

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種。貨幣補(bǔ)償就是房屋評估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素對被拆遷人(單位或個人)即將被拆除房屋的價值進(jìn)行評估然后開發(fā)商按照評估值確定對被拆遷人補(bǔ)償?shù)慕痤~后以貨幣方式結(jié)算同時將被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證收回到政府房產(chǎn)、國土部門注銷。產(chǎn)權(quán)置換就是房屋評估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素對被拆遷人即將被拆除房屋的價值進(jìn)行評估然后開發(fā)商用自己建造的新房與被拆遷人的被拆遷房屋進(jìn)行置換并按照拆遷房屋的評估價和置換房屋的市場價(以簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時的房屋市場價格為準(zhǔn))或優(yōu)惠價結(jié)算置換差價的行為。在產(chǎn)權(quán)置換方式下被拆遷人土地使用證收回到政府國土部門注銷被拆遷人的原房屋產(chǎn)權(quán)證在其辦理置換房屋的新房屋產(chǎn)權(quán)證時由房管部門注銷。

1、收到用于拆遷的專項資金，可以先計入專項應(yīng)付款，項目結(jié)束后再處理。

2、為準(zhǔn)備拆遷工作所發(fā)生的各項費用，在開發(fā)項目科目中單獨設(shè)置明細(xì)科目（項目），以及發(fā)生的拆遷費用，單獨核算，便于以后結(jié)算。