長沙商業房產不限購，說明如下：

限購只針對住宅類的、對于商用房不限購。商用房是運用于商業的，說白了就是帶動經濟發展，提供經濟效益的商業模式，是一種投資。

1、商鋪是屬于商業用地開發的性質，也是商業投資行為，當然住宅也有很多是商業投資，但是國家限購住宅是因為住宅是用來讓人居住的，所以商鋪不受限購．

2、現在投資者對商鋪投資都非常謹慎。商鋪銷售也大不如前，很多商業不斷的變換經營業態也不見好轉，商鋪空置較多。

限購政策如下：

本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年家庭成員）在本市只能新購1套住房；非本市戶籍居民家庭，如果能提供從申請之日起算的前兩年內在本市1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，才能在本市新購1套住房，否則暫停在本市購房。該住房是指全大市范圍內的新房和二手房。