1、各類花費(fèi)要確立。租房一定要簽署租房合同書，租房合同書要細(xì)。即便你沒(méi)掌握房產(chǎn)租賃合同書常見版的詳盡內(nèi)容是啥，可是你需要確立水電費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、話費(fèi)、光纜電纜電視機(jī)收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)用等由誰(shuí)付款、并排明租房子住前的各類數(shù)據(jù)，以區(qū)別義務(wù)。

2、房產(chǎn)租賃合同書中的出租人一般是房子的任何人，但并不限于任何人。凡對(duì)擔(dān)保物具有合理合法的所有權(quán)的人，都有權(quán)利將其應(yīng)用的擔(dān)保物轉(zhuǎn)由別人應(yīng)用，變成出租人。

3、在租用期內(nèi)內(nèi)對(duì)房子的整修責(zé)任及花費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)擔(dān)負(fù)。假如在應(yīng)用全過(guò)程中，房子以及附設(shè)機(jī)器設(shè)備出現(xiàn)難題或常見故障，應(yīng)由誰(shuí)檢修，花費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)擔(dān)負(fù)，它是彼此需要提早確立的，不然，一旦出現(xiàn)難題，非常容易引起糾紛。

4、確定房產(chǎn)證上的人與你簽訂合同的人是否一樣，查詢出租人的房產(chǎn)證明和合理身份證件是不是一致。租房者最先應(yīng)請(qǐng)房東提供身份證、戶口簿正本。

5、房租的付款方式及限期。這也是彼此應(yīng)關(guān)鍵考慮到的難題，三個(gè)月一付還是大半年一付甚或一年一付等，彼此應(yīng)予以確立承諾，不然，非常容易發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

6、承租人轉(zhuǎn)租房的，承租人與出租人中間的租賃協(xié)議再次合理，第三人對(duì)租用物導(dǎo)致?lián)p害的，承租人理應(yīng)損失賠償。這一條文要求了承租人的轉(zhuǎn)租房權(quán)，表明承租人要是有出租人的合理合法受權(quán)，還可以履行一部分出租人的支配權(quán)，僅僅其支配權(quán)的履行要遭受一定的限定。

搬入前應(yīng)當(dāng)在房東的隨同下查驗(yàn)房子設(shè)備、家俱、家用電器等，保證這種物品完好無(wú)缺。要不是完好無(wú)缺的，應(yīng)當(dāng)在合同書里標(biāo)明。合同書盡可能詳盡一點(diǎn)，不必嫌麻煩，如今不便一點(diǎn)，今后會(huì)省許多不便的。