辦理房產證，是房主取得房屋所有權憑證的過程，需要房地產開發商提供有關手續，到房屋登記機構辦理。物業費，是小區業主對物業公司提供物業服務而支付的費用。二者之間不存在關系，其中一項事務的情況，對另一項事務不構成影響。

辦理房產證，適用《房屋登記辦法》。如果沒有辦理完成房產證，可以根據法律規定查找原因，解決問題。

關于物業費，只要小區物業公司提供了物業服務，小區居民就應該按照物業管理的規定或者雙方簽訂的《物業管理合同》及時足額繳納物業費。也就是說，是否應該繳納物業費，只取決于物業服務的情況，與其他事項無關。

【法律依據】

《物業管理條例》第四十一條

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。