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關(guān)于商業(yè)房產(chǎn)是否比住宅房產(chǎn)稅高這一問題，是沒有標(biāo)準(zhǔn)答案的。因?yàn)樯虡I(yè)房產(chǎn)住宅是兩種不同類型的房屋，其房屋本身的因素以及影響其稅費(fèi)的因素都是沒有辦法做出比較。商業(yè)房產(chǎn)不一定比住宅房產(chǎn)稅費(fèi)高，其房屋稅費(fèi)應(yīng)根據(jù)房屋面積，質(zhì)量，區(qū)位等多個(gè)因素決定，因此無法將二者具體稅費(fèi)做出比較。但可從二者本身稅收政策找出區(qū)別做對(duì)比。
住宅商和商業(yè)房產(chǎn)稅收的區(qū)別如下：
1、購買條件和對(duì)象不同。住宅享受政府優(yōu)惠，其購買對(duì)象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度。而商業(yè)房產(chǎn)對(duì)象和條件不受限制；
2、價(jià)格政策不同。住宅出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售。而商業(yè)房產(chǎn)出售價(jià)格完全由市場(chǎng)決定。居民個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸國家。
3、獲得土地的方式不同。住宅建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金；而商業(yè)房產(chǎn)采用出讓方式須交納土地出讓金從。國家提倡大量供給的一種房屋類型，有“調(diào)整住房結(jié)構(gòu)”的作用，對(duì)于購買農(nóng)民安置房的用戶的門檻限制相對(duì)較低。
