小區停車位產權如何歸屬

1、敞開式地面停車位：最常見的停車位，就是在地面上畫出一個停車位的位子，通常在綠化前的綠地和通道的兩側，這些屬于公攤面積，產權歸全體業主所有。2、小區建筑區劃內規劃建設的車位：在建設小區時，這些停車位就已經規劃建設了，而且沒有把車本計入到住宅成本中。這種停車位是有獨立產權的車位，開發商可以將其出售。3、地下車庫：地下車庫根據不同小區建設時的規劃來判定，如果地下車庫建造的成本分攤到了住宅中，就屬于公攤面積。如果沒有分攤成本，那是有獨立產權的，開發商可以將其出售。4、人防車位：人防工程是國家強制要求配套的建筑，產權歸國家所有，由于開發商投資建造所以可以在非戰時有使用權，通常出租給業主作停車位。

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導讀1、敞開式地面停車位：最常見的停車位，就是在地面上畫出一個停車位的位子，通常在綠化前的綠地和通道的兩側，這些屬于公攤面積，產權歸全體業主所有。2、小區建筑區劃內規劃建設的車位：在建設小區時，這些停車位就已經規劃建設了，而且沒有把車本計入到住宅成本中。這種停車位是有獨立產權的車位，開發商可以將其出售。3、地下車庫：地下車庫根據不同小區建設時的規劃來判定，如果地下車庫建造的成本分攤到了住宅中，就屬于公攤面積。如果沒有分攤成本，那是有獨立產權的，開發商可以將其出售。4、人防車位：人防工程是國家強制要求配套的建筑，產權歸國家所有，由于開發商投資建造所以可以在非戰時有使用權，通常出租給業主作停車位。