房產過戶要費用：

1、營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

2、房屋評估費：按評估額0.5%繳納，非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納。

3、個人所得稅：繳納人：賣方。房產證年限大于5年且為住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是住房：繳納房款的1%。

4、印花稅：繳納人：買賣雙方。不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%。

【法律依據】

《城市房地產轉讓管理規定》第7條規定，房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

(一)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估。

(二)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。

《個人所得稅法》第15條第二款規定，個人轉讓不動產的，稅務機關應當根據不動產登記等相關信息核驗應繳的個人所得稅，登記機構辦理轉移登記時，應當查驗與該不動產轉讓相關的個人所得稅的完稅憑證。