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得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。得房率等于套內建筑面積除以套型建筑面積。
套內建筑面積等于，套內使用面積加套內墻體面積加陽臺面積。銷售面積等于，套內建筑面積加分攤的公用建筑面積。
影響得房率的因素：
1、房型結構：一梯多戶可能與一梯二戶所要分攤的公共面積相差無幾，但戶數增加，套內建筑面積增加，故每戶所需要分攤的公共面積相應減小。
2、樓盤形態：總體來說高層得房率最低，小高層次之，多層得房率較高。
3、物業類型：通常板式的得房率最高，疊式次之，點式較低。
4、公共活動區域大小：一般來說，高品質小區的物業大多數都建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，這些顯然會占用大量公攤面積，因此得房率相對較低。
