怎么計(jì)算辦公樓實(shí)用率，說(shuō)明

如下：

計(jì)算實(shí)用率可以參考公式，實(shí)用率=實(shí)用面積／建筑面積×100％進(jìn)行計(jì)算。

2、公式表明“實(shí)用面積”與實(shí)用率成正比，房屋的單位實(shí)用面積越大，實(shí)用率的百分?jǐn)?shù)就會(huì)越大。

相關(guān)說(shuō)明：

1、“建筑面積”與“實(shí)用面積”其實(shí)都是數(shù)字游戲。付樓款是“建筑面積”，樓房尺價(jià)再乘以建筑面積。建筑面積包括公眾地方，后樓梯、天臺(tái)、升降機(jī)及物業(yè)管理處、大堂、住客會(huì)所、水池等；而實(shí)用面積則代表私人擁有的樓房部分，但由于私人擁有部分包括墻身、窗臺(tái)及露臺(tái)等用途受限制的設(shè)施，因此用途不大；如要比較不同樓房的實(shí)用程度，應(yīng)以內(nèi)攏面積量度。所謂實(shí)用率高，只是地產(chǎn)推售的點(diǎn)子，只作參考。

2、實(shí)用率常于樓房買賣的銷售單張及廣告之中提及，是一個(gè)百分率。