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如今辦理房貸的人可算是越來越多了，但是很多沒辦理過貸款的人，在申請房貸的時候，會因為個人資質不夠，所以付了沒能辦下來，那么付了首付的房子貸款沒辦下來能退嗎？
房貸申請
據了解，付了首付的房貸可以要求退還首付，但根據情況不同，責任也不同。對于以下三種情況，一起來看看吧。
1、如果貸款因銀行貸款額度緊張而未能完成，在這種情況下，用戶無需承擔違約責任，開放式應無條件退還首付；
2、如果開發商沒有辦理貸款，用戶可以要求全額退款，并要求開發商賠償同期銀行利息金額；
3、個人原因造成的貸款未辦理，開發商有權按購房合同約定收取一定的違約金。
