大樓公用面積算住宅面積嗎

大樓公用面積的分攤部分在住宅面積之內，住宅面積實際上就是建筑面積，指建筑物各層水平面積的總和，是以平方米為單位計算建筑物結構外圍的水平面積的實物量化指標，從專業(yè)角度看，其計算依據是指房屋外墻或柱勒腳以上各層的外圍水平投影面積，并包括建筑物的陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等附屬部分，而且要求建筑物要有結構牢固的上蓋和圍護，層高要大于2.20米它是反映建筑物建筑規(guī)模的技術參數，包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結構所占的面積，大樓的公用面積部分就屬于輔助面積的范圍之內，在經過系數分攤之后計算在住宅面積之內。