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老人去世變賣房產的流程：
1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權。
2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。
3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。
4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續。
5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，還需要做房屋的評估。
6、繳納完稅費之后，就可以來到房管辦理房屋過戶手續了。
