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事業單位退休人員是可以貸款買房的。一般銀行會出于風險控制的考慮，不接受退休人員的貸款申請。在銀行看來，退休工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現。但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業主，那么銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批復的事情。
另外，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，用五個字簡單概括，便是"變更借款人"。不過，此方式一定是以子女個人信用良好，并且具有穩定工作為前提。就貸款方式來說，如果所需金額較大，可以用房屋做抵押，辦理抵貸不一。所謂抵貸不一，也就是抵押人和借款人并非同一人。具體來說，也就是退休人員可以用自己名下的房產做抵押，讓子女充當借款人的角色獲得貸款。如此一來不僅能夠獲得抵押房評估價值70%的最高額度，而且還可以享受到較低利率。
