辦公樓公攤水電費應根據以收支平衡為目的，業戶自用的水、電、空調能耗由業戶自行承擔的原則進行計算。此外，其余的所有公共能耗，需要根據誰受益，誰負責的原則執行。按照國家住建部的規定，物業費已經包含公用部位、公用設施設備日常運營、維護及保養費，但很多物業公司為了降低物業收費，將該項費用沒有列入收費中，所以物價部門同意他們收取這項費用。對于辦公樓公攤水電費很多人都認為是不合理的，公攤水電費這一行為只能說是合法而不是合理。現在很多一線城市已經開始搞一費制，物業管理只能收一次費。這樣有利于住戶更好地維護自己的權益。寫字樓物業的電梯，水泵，中央空調等公共設施運行電費及公共照明等其他公共水電費除物業服務合同另有約定外應納入代收代繳費用，由物業公司單獨列賬，按實際支出費用和約定方式公開合理分攤。具體的分攤方式應由業主委員會經業主同意后與物業有哈協商決定，在業主大會成立之前，則由開發建設單位與物業管理企業合同預先約定執行。