經營性用房現在就是利用房屋來進行一些各類的商業服務，生產經營，辦公等經營性活動的房屋，這個是從房屋的用途來限定和區別房屋是否是經營性的用房，國家機關、人民團體、軍隊自用的房產不屬于經營性房屋。按第一個判斷屬于經營性用房的房屋，如果由第二個判斷中的主體自用，即不納稅，如果改變了主體或以上主體不是“自用”，則應當按經營性用房納稅，另外，我國法律是一個尚在完善中的體系，對同一個主體不同的法律從自身角度會出現側重點不同的規定，稅法和物權法可能都對經營性房產有所規定，這是很正常的，有時不僅是重復問題，甚至可能會出現矛盾，但這都是正常的，為解決以上問題，我國法律體系規定了新法優于舊法、特別法優于普通法的總原則，所以在實際執行中不會因此而出現根本性的沖突。