已購(gòu)公房限購(gòu)。根據(jù)《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》規(guī)定，只有取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)的已購(gòu)公房才能上市交易，但有8類已購(gòu)公房不在交易范圍之內(nèi)，具體如下：

1、以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的；

2、住房面積超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或違反規(guī)定利用公款超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或補(bǔ)足房款及裝修費(fèi)的；

3、該房產(chǎn)處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已經(jīng)被列入拆遷公告范圍內(nèi)的；

4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，但其他共有人不同意出售的；

5、已經(jīng)進(jìn)行抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的；

6、房產(chǎn)上市出售后形成新住房困難的；

7、擅自改變房屋使用性質(zhì)的；

8、法律、法規(guī)及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。

已購(gòu)公房又名房改房。是職工根據(jù)國(guó)家政策及本地政策按照市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公房。三種購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)歸屬也不同。