婚前買房離婚后應(yīng)如何分配

如果夫妻一方婚前付了全部的房款，屬于一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚無需分割。如果一方婚前出首付款買房，房屋登記在自己名下，婚后夫妻共同還貸。如果雙方協(xié)議不成，法院判房子歸登記方，共同還貸部分及相應(yīng)增值，由得房子的一方向另一方補(bǔ)償。【法律依據(jù)】；《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

如果夫妻一方婚前付了全部的房款，屬于一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚無需分割。如果一方婚前出首付款買房，房屋登記在自己名下，婚后夫妻共同還貸。如果雙方協(xié)議不成，法院判房子歸登記方，共同還貸部分及相應(yīng)增值，由得房子的一方向另一方補(bǔ)償。【法律依據(jù)】；《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。