學區房和學位房有規定不同、范圍不同、入學政策不同、入學政策不同這四點區別，具體如下：1、規定不同是指，學位房一般是那種跟指定的學校有聯建或者合作關系，然后在買這個房子的時候就會帶一個上學的名額；而學區房，按照教育部門的規定，在義務教育階段學生，根據其戶籍所在地可以由教育部門統籌安排免試就近注冊登記入學。2、范圍不同是指，學區房一定在學區的范圍內，而學位房可以不在3、入學政策不同是說，學位房的子女不需要參加入學考試以及電腦派位等就可入讀指定的學校，但也需要滿足至少提前三年購房的條件，而且部分學位是有年限限制的；學區房是由政府劃分的，后期可能會根據需要做出一定的調整，同時需要注意的是，有很多學校規定如果落戶學區房不足三年需要交贊助費才能入學。4、學位保障性不同是指，如果您買了這個房子是學位房，那正常情況下就會有相應上學的學位，但學區房，是只要在屬于學校輻射范圍內的房產就可以享受就近上學的政策，但是不能保證學校一定會有學位。