前來說公寓基本處于相對(duì)繁華地段，交通較為便利，土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，商業(yè)用地的價(jià)格相對(duì)住宅用地較為便宜，所以目前的小戶型房屋中公寓賣得較為火爆。公寓貸款前需了解房屋樓盤土地的用途，如果樓盤是商業(yè)用地，那么單身公寓的產(chǎn)權(quán)是屬于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋產(chǎn)權(quán)是70年。40年使用期限的屬于商業(yè)用地，在購買時(shí)只能選擇商業(yè)貸款，無法使用公積金貸款，在貸款上不享受國家首套房政策，只能貸百分之五十，首付五成，也就是需要準(zhǔn)備50%的首付款，如果是住宅用地性質(zhì)的則可享受首套房政策貸款70%，首都三成，只需準(zhǔn)備30%的首付款。單身人士可以使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。