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購買國外房產的流程如下：
1、得到銀行的預審批，在國外貸款購房需要銀行預審批，拿到銀行的預批函后才有向賣家出價的資格，否則，如果以貸款購買人的身份向賣家提供正式的出價函，但沒有銀行的預批函，賣家是不予理會的。
2、申請貸款，簽署買賣合同，銀行放款、買賣雙方進行房屋產權過戶，完成交易。
3、拿到預批函后，要在60～90天內完成簽約。簽約后需向銀行正式申請貸款，確保在過戶時能夠放款。申請人需提供銀行所需材料，銀行審批之后，會出具預批函（注明銀行高貸款金額，明確可購物業高價位）。
4、與賣方經紀公司確定好房屋買賣的細節后，就可以簽署正式買賣合同。簽署合同后，將合同、正式申請材料提供給銀行開始申請，銀行的審批時間一般為45-60天。貸款審批通過后，銀行放款、買賣雙方進行房屋產權過戶，完成交易。
