一般銀行是不會受理抵押過的房屋的，不過根據(jù)房子抵押后的余值來計算，若有余值，并且價值較大的，部分機構(gòu)會進行受理。

一般權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)不可以進行貸款，房產(chǎn)是用于醫(yī)療，教育，以及市政等公共福利事業(yè)的不可以用來貸款，地產(chǎn)被列入文物保護的建筑物，擺闊有重要紀念意義的其他建筑物都不可以進行貸款，已經(jīng)依法公告被列入拆遷范圍的地產(chǎn)不可以貸款，房產(chǎn)被依法查封，扣押，甚至是監(jiān)管或是以其他形式限制的不可以進行貸款，還有依法不得抵押的其他房地產(chǎn)都是不可以進行貸款的。

而未結(jié)清貸款的房屋沒有滿5年的經(jīng)濟適用房，是不可以進行抵押貸款的。以及房產(chǎn)已經(jīng)做過抵押貸款或是該房目前還處于按揭還貸的狀態(tài)當中，都是不能再對此房產(chǎn)進行抵押貸款的。