一、有50年產(chǎn)權(quán)的純住宅嗎

沒有，因為50年產(chǎn)權(quán)房的土地性質(zhì)是綜合用地或者工業(yè)用地，用水、用電都會按照商業(yè)標準收取，而且一般都不會接入天燃氣，所以最多只能是商住兩用，不可能是純住宅，相比普通住宅，首付比例、稅收等方面的費用都會更高，所以購買前必須注意。

二、購買50年產(chǎn)權(quán)的房子要注意什么

1、購買50年產(chǎn)權(quán)的房子，實際能夠使用的時間并沒有50年，因為產(chǎn)權(quán)年限計算時間，是從開發(fā)商申請土地開始的，所以購房者在購買前，需要先確認清楚房屋剩余使用年限。

2、50年產(chǎn)權(quán)房子雖然可以用于注冊公司，但對只想居住的購房者而言，后期的生活成本高很多，因為商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子，其水電收費標準都會比普通住宅高得多。

3、房產(chǎn)交易有很多稅費項目，雖然有很多相關(guān)的優(yōu)惠政策，但多是以普通住宅為目標，而50年產(chǎn)權(quán)的房子并不在優(yōu)惠政策當中，所以這是比較需要重視的一個問題。

4、很多50年產(chǎn)權(quán)的房子戶型都會比較高挑，但這并不確切，所以購房者必須在簽訂合同，確認購房之前先勘察，再簽單，注意每項條款都要逐條查看并理解。