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在我國，農村宅基地遵循“一戶一宅”的原則。根據《土地管理法》的規定：農村宅基地的主體是村集體經濟組織內成員，遵循“一戶一宅”制，建房的標準不能超過各省市規定的面積。
現在，國家對農村宅基地政策有所放開，但還是嚴禁非農戶口買宅基地建房和別墅。農村宅基地的轉讓需要下面一些條件：
一、轉讓方和受讓方都是村集體經濟組織成員。
二、轉讓方有超過一套的宅基地，好多家庭都有幾處宅基地。
三、受讓方為村集體經濟組織成員在本村沒有宅基地。
四、轉讓方和受讓方的宅基地轉讓必須經過村集體的同意。
只有滿足上述幾個條件，才有可能實現宅基地的轉讓。建議宅基地轉讓后，受讓方要了解相關政策，要嚴格執行各省市規定的建房標準建房，以免被拆除。
